Hàng chục năm qua, "nút thắt cổ chai" trên Quốc lộ 13 (đoạn từ cầu Bình Triệu đến ngã tư Bình Phước) luôn là nỗi ám ảnh kẹt xe của người dân Bình Dương khi di chuyển vào trung tâm TP.HCM. Tuy nhiên, tin vui đầu năm 2026 từ Sở GTVT TP.HCM về việc đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng đoạn đường này đã tạo ra một cú hích lớn. Với các dự án nằm trên trục "đại lộ vàng" này như Bcons New Sky hay Bcons City, đây chính là tín hiệu kích hoạt đợt tăng giá mới.

1. Thông tin nóng: TP.HCM và Bình Dương cùng "bắt tay" thông đường

Theo ghi nhận từ các trang tin uy tín như Tuổi Trẻ và Thanh Niên đầu năm nay, dự án mở rộng Quốc lộ 13 không chỉ còn là quy hoạch "trên giấy".

• Tại Bình Dương: Đoạn đường từ cổng chào Vĩnh Phú đến ngã tư Lê Hồng Phong đã và đang được thi công mở rộng lên 8 làn xe, vỉa hè cây xanh khang trang, biến nơi đây thành đại lộ tài chính sầm uất nhất khu vực.
• Tại TP.HCM: Chính quyền thành phố đã xác định đây là dự án trọng điểm cần gỡ vướng mặt bằng ngay trong Quý 1/2026 để đồng bộ hạ tầng với phía Bình Dương.

(Hình ảnh quy hoạch mở rộng Quốc lộ 13 giúp giải tỏa áp lực giao thông cửa ngõ Đông Bắc)

Điều này đồng nghĩa với việc, chỉ trong thời gian ngắn nữa, cung đường từ Dĩ An/Thuận An vào Bến xe Miền Đông và sân bay Tân Sơn Nhất sẽ thông thoáng hoàn toàn, xóa bỏ cảnh "nhích từng chút một" giờ cao điểm.

2. Quy luật bất biến: "Đường mở đến đâu - Giá nhà tăng đến đó"

Trong đầu tư bất động sản, hạ tầng giao thông là yếu tố tiên quyết định hình giá trị tài sản. Lịch sử đã chứng minh:

• Khi đường Phạm Văn Đồng thông xe, giá đất hai bên đường tăng gấp 2-3 lần.
• Khi Xa lộ Hà Nội mở rộng và tuyến Metro số 1 thành hình, giá căn hộ khu Đông tăng phi mã.

Với Quốc lộ 13, kịch bản tương tự đang diễn ra. Hiện tại, giá căn hộ tại khu vực này vẫn còn ở mức "dễ chịu" (quanh mốc 35 - 40 triệu/m2). Tuy nhiên, khi các máy xúc, máy ủi hoàn thiện những mét đường cuối cùng, mặt bằng giá dự kiến sẽ thiết lập mốc mới, có thể tăng 15-20%.

3. Bcons hưởng lợi gì từ "cú hích" hạ tầng này?

Là đơn vị thống lĩnh thị trường căn hộ vừa túi tiền tại Dĩ An, các dự án của Bcons đang nắm giữ những vị trí chiến lược đón đầu quy hoạch này:

• Bcons New Sky (Mặt tiền Quốc lộ 13): Đây là dự án hưởng lợi trực tiếp và rõ rệt nhất. Cư dân bước chân xuống nhà là đại lộ 8 làn xe, di chuyển về cầu Bình Triệu chỉ mất 15 phút. Tiềm năng cho thuê và tăng giá vốn là cực cao.
• Bcons City (Đường Thống Nhất): Kết nối trực tiếp ra Quốc lộ 1K và Quốc lộ 13. Việc mở rộng đường giúp cư dân tại đây có thêm lộ trình di chuyển linh hoạt về trung tâm mà không lo kẹt xe.

4. Lời khuyên cho nhà đầu tư và người mua ở thực

Thị trường đầu năm 2026 đang là thời điểm "giao thời".

• Nếu mua để ở: Hãy xuống tiền ngay khi hạ tầng đang trong giai đoạn thi công nước rút. Bạn sẽ mua được nhà giá tốt và chỉ cần chờ đợi một thời gian ngắn để hưởng thụ tiện ích giao thông hoàn chỉnh.
• Nếu mua đầu tư: Bcons New Sky hoặc các tháp mới của Bcons City là lựa chọn tối ưu dòng tiền. Mua tại thời điểm F0 và bán ra khi đường thông xe là chiến lược "lướt sóng" hoặc đầu tư trung hạn an toàn nhất.